כך תהפכו סירוב למשכנתא בגלל דירוג אשראי לאישור הלוואה ורכישת דירה ב-5 צעדים

אין תחושה מתסכלת יותר מלשמוע "לא" מפקיד הבנק, דווקא כשכבר התחלתם לתכנן בראש איך ייראה הסלון בדירה החדשה שלכם. הרגע הזה, שבו החלום נראה פתאום רחוק ובלתי מושג בגלל דירוג אשראי נמוך או רישום BDI בעייתי, הוא רגע שבו רבים מרימים ידיים. אבל האמת היא שסירוב בבנק אחד, או אפילו בשניים, הוא לא סוף הפסוק. עבור משפחות ויחידים רבים בישראל שנמצאים בדיוק במצב הזה, הסירוב הוא רק סימן שצריך לשנות אסטרטגיה ולגשת למערכת בדרך חכמה יותר, עם מישהו שמכיר את השפה הפנימית של הגופים הפיננסיים.

כאן נכנס לתמונה איתי ניסימי, יועץ משכנתאות מנוסה הממוקם בחולון, שמכיר לפני ולפנים את המורכבות של המערכת הבנקאית. בניגוד לפקיד בבנק שרואה מולו רק מספרים יבשים ונהלים קשיחים, איתי רואה אנשים ומשפחות. המטרה שלו היא לקחת את התיק ה"מסורב" שלכם, לנתח אותו מחדש, ולבנות גשר פיננסי יציב שיוביל אתכם לנכס משלכם. הניסיון העשיר שלו מאפשר לו לאתר פתרונות יצירתיים במקומות שאחרים לא מחפשים, ולחסוך ללקוחותיו אלפי שקלים בתהליך שרבים חושבים שהוא אבוד מראש.

5 צעדים להפוך סירוב למשכנתא להזדמנות חדשה

1. ניתוח מעמיק ותיקון דוח נתוני האשראי. לעיתים קרובות, הסירוב נובע מרישום שגוי או ישן בדוח ה-BDI שניתן לערעור או להסבר. איתי ניסימי צולל לתוך הנתונים כדי להבין בדיוק מה "הקפיץ" את המערכת הבנקאית, ופועל לנקות רעשי רקע שמונעים מכם לקבל אישור.
2. בניית "סיפור לקוח" משכנע מול המלווים. הבנק רואה סיכון; יועץ מנוסה מציג פוטנציאל. איתי יודע איך להציג את ההכנסות, ההתנהלות הפיננסית הנוכחית והיציבות שלכם בצורה שבונה אמון מחדש, גם אם בעבר היו מעידות, ומציג אתכם כלווים לגיטימיים.
3. גישה למסלולי מימון חוץ-בנקאיים. העולם הפיננסי לא נגמר בבנקים המסחריים הגדולים. ישנם גופים מוסדיים וחברות ביטוח המציעים משכנתאות בתנאים תחרותיים. איתי ניסימי מחזיק בקשרים ענפים המאפשרים לו לפתוח עבורכם דלתות שחסומות לקהל הרחב.
4. תפירת תמהיל משכנתא מותאם אישית לסיכון. במקום לקחת את המסלול הגנרי שהבנק הציע וסירב לתת, איתי בונה תמהיל שמפזר את הסיכונים בצורה חכמה. זה לא רק מעלה את הסיכוי לאישור, אלא גם שומר על הכסף שלכם בטווח הארוך על ידי צמצום תשלומי ריבית מיותרים.
5. משא ומתן עיקש עד לקבלת האישור. כשאתם מגיעים לבד, אתם בעמדת נחיתות. כשאתם מגיעים עם איתי ניסימי, יש לכם כוח מיקוח. הוא נלחם על כל עשירית האחוז ועל כל תנאי בהלוואה, מתוך הבנה שכל חיסכון קטן מצטבר לסכומים גדולים לאורך חיי המשכנתא.

ההבדל בין להישאר בדירה שכורה לבין להחזיק במפתח לדירה משלכם עובר דרך הליווי המקצועי הנכון. אתם לא צריכים להתמודד לבד מול מערכת נוקשה או לוותר על החלום בגלל טעויות עבר. איתי ניסימי, שמקבל קהל ברחוב הכישור 30 בחולון, כבר סייע למאות לקוחות שהיו במצבכם בדיוק למצוא את הדרך הבטוחה הביתה. זה הזמן להחזיר את השליטה לידיים שלכם ולתת למקצוען להילחם על העתיד הכלכלי שלכם.

לבדיקת זכאות מחודשת למשכנתא וקבלת שיחת ייעוץ ראשונית שתעשה לכם סדר, לחצו כאן.